Hanau: **3 Zimmerwohnung für Anspruchsvolle** Wohnen in ruhiger Wohnlage von Hanau Steinheim

Etagenwohnung

1

2

1.685 €

320 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

2

1

1

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 90 €

nicht gestattet

2013

normal

01.11.2024

gepflegt

Zentralheizung

Gas

2.730,00

Diese ca. 130m² große 3 -Zimmerwohnung befindet sich einem ruhigen Dreifamilienhaus in Hanau Steinheim.
Es erwartet Sie ein heller Flur, von dem man das große Schlafzimmer, sowie ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer begehen kann.
Des weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das helle Wohn-/ Esszimmer, mit Zugang zur geräumigen Küche und dem angrenzenden Balkon.
Im Keller steht Ihnen ein Wasch-/ und Trockenplatz und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Für Ihren PKW befindet sich hinter dem Haus eine große Garage mit viel Stauraum.

Aufteilung:
Wohnen - 41 m² (+ Balkon 6 m²= 50%)
Schlafen- 20 m² (+ Balkon 5 m²= 50%)
Kind/Arbeitszimmer - 19qm
Flur - 11qm
Küche - 15qm
Abstellraum - 2 qm
Bad/ WC - 8qm
Gäste-WC - 3qm

Gesamt = 130qm

- Rollläden an allen Fenstern
- Laminatboden in den
Wohnbereichen,
im Gäste-WC, Badezimmer und
Küche Fliesenboden
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Gartenmitbenutzung
- helles innenliegendes Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
- große Wohn-/ Essküche
- Waschküche
- Kellerabteil
- Garage gegen Aufpreis

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hanau Steinheim. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und ein Einkaufszentrum.
Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und ein Museum.

Ein Garagenstellplatz kann für eine zusätzliche Monatsmiete von € 90,-- angemietet werden.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Die Firma Berle Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Immobilie machen?
Dann vereinbaren Sie gerne noch heute telefonisch, oder per Mail einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr
Berle-TEAM


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Tel.: 06181-160633

Montags bis Donnerstags: 9:00 - 17:00 Uhr
Freitags: 9:00 - 14:00 Uhr
sowie nach Vereinbarung

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